Zeist, Kerckebosch

<li class="carousel-slide carousel-slide_transition_fade carousel-slide_project"><div class="carouselSlideImage carouselSlideImage_transition_fade carouselSlideImage_project" data-options="{"disableIf":".disableCarousel","pauseRotationIfMouse":false,"rotationInterval":8}"> <div class="carouselTitle"> <div class="cookiePolicy cookiePolicy_inline"> <a href="/en/policies/privacy-notice/" class="cookiePolicy-text"></a> <button class="button button_cookieClose js-hideCookieBanner" type="button"> <svg class="icon icon_cookieClose icon_icon_cookie-close"> <use xlink:href="/images/assets/icons.svg#icon-cookie-close"></use> </svg> <span class="button-label button-label_cookieClose button-label_icon">Close</span> </button> </div> </div> <img class="carouselSlideImage-img carouselSlideImage-img_transition_fade carouselSlideImage-img_project" src="/globalassets/_netherland1/projecten/zeist-kerckebosch/foto-3-kerckebosch.jpg" alt=" " /> </div></li><li class="carousel-slide carousel-slide_transition_fade carousel-slide_project"><div class="carouselSlideImage carouselSlideImage_transition_fade carouselSlideImage_project" data-options="{"disableIf":".disableCarousel","pauseRotationIfMouse":false,"rotationInterval":8}"> <div class="carouselTitle"> <div class="cookiePolicy cookiePolicy_inline"> <a href="/en/policies/privacy-notice/" class="cookiePolicy-text"></a> <button class="button button_cookieClose js-hideCookieBanner" type="button"> <svg class="icon icon_cookieClose icon_icon_cookie-close"> <use xlink:href="/images/assets/icons.svg#icon-cookie-close"></use> </svg> <span class="button-label button-label_cookieClose button-label_icon">Close</span> </button> </div> </div> <img class="carouselSlideImage-img carouselSlideImage-img_transition_fade carouselSlideImage-img_project" src="/globalassets/_netherland1/projecten/zeist-kerckebosch/foto-4-kerckebosch.jpg" alt=" " /> </div></li><li class="carousel-slide carousel-slide_transition_fade carousel-slide_project"><div class="carouselSlideImage carouselSlideImage_transition_fade carouselSlideImage_project" data-options="{"disableIf":".disableCarousel","pauseRotationIfMouse":false,"rotationInterval":8}"> <div class="carouselTitle"> <div class="cookiePolicy cookiePolicy_inline"> <a href="/en/policies/privacy-notice/" class="cookiePolicy-text"></a> <button class="button button_cookieClose js-hideCookieBanner" type="button"> <svg class="icon icon_cookieClose icon_icon_cookie-close"> <use xlink:href="/images/assets/icons.svg#icon-cookie-close"></use> </svg> <span class="button-label button-label_cookieClose button-label_icon">Close</span> </button> </div> </div> <img class="carouselSlideImage-img carouselSlideImage-img_transition_fade carouselSlideImage-img_project" src="/globalassets/_netherland1/projecten/zeist-kerckebosch/foto-1-kerckebosch.jpg" alt=" " /> </div></li><li class="carousel-slide carousel-slide_transition_fade carousel-slide_project"><div class="carouselSlideImage carouselSlideImage_transition_fade carouselSlideImage_project" data-options="{"disableIf":".disableCarousel","pauseRotationIfMouse":false,"rotationInterval":8}"> <div class="carouselTitle"> <div class="cookiePolicy cookiePolicy_inline"> <a href="/en/policies/privacy-notice/" class="cookiePolicy-text"></a> <button class="button button_cookieClose js-hideCookieBanner" type="button"> <svg class="icon icon_cookieClose icon_icon_cookie-close"> <use xlink:href="/images/assets/icons.svg#icon-cookie-close"></use> </svg> <span class="button-label button-label_cookieClose button-label_icon">Close</span> </button> </div> </div> <img class="carouselSlideImage-img carouselSlideImage-img_transition_fade carouselSlideImage-img_project" src="/globalassets/_netherland1/projecten/zeist-kerckebosch/foto-7-kerckebosch.jpg" alt=" " /> </div></li><li class="carousel-slide carousel-slide_transition_fade carousel-slide_project"><div class="carouselSlideImage carouselSlideImage_transition_fade carouselSlideImage_project" data-options="{"disableIf":".disableCarousel","pauseRotationIfMouse":false,"rotationInterval":8}"> <div class="carouselTitle"> <div class="cookiePolicy cookiePolicy_inline"> <a href="/en/policies/privacy-notice/" class="cookiePolicy-text"></a> <button class="button button_cookieClose js-hideCookieBanner" type="button"> <svg class="icon icon_cookieClose icon_icon_cookie-close"> <use xlink:href="/images/assets/icons.svg#icon-cookie-close"></use> </svg> <span class="button-label button-label_cookieClose button-label_icon">Close</span> </button> </div> </div> <img class="carouselSlideImage-img carouselSlideImage-img_transition_fade carouselSlideImage-img_project" src="/globalassets/_netherland1/projecten/zeist-kerckebosch/foto-6-kerckebosch.jpg" alt=" " /> </div></li><li class="carousel-slide carousel-slide_transition_fade carousel-slide_project"><div class="carouselSlideImage carouselSlideImage_transition_fade carouselSlideImage_project" data-options="{"disableIf":".disableCarousel","pauseRotationIfMouse":false,"rotationInterval":8}"> <div class="carouselTitle"> <div class="cookiePolicy cookiePolicy_inline"> <a href="/en/policies/privacy-notice/" class="cookiePolicy-text"></a> <button class="button button_cookieClose js-hideCookieBanner" type="button"> <svg class="icon icon_cookieClose icon_icon_cookie-close"> <use xlink:href="/images/assets/icons.svg#icon-cookie-close"></use> </svg> <span class="button-label button-label_cookieClose button-label_icon">Close</span> </button> </div> </div> <img class="carouselSlideImage-img carouselSlideImage-img_transition_fade carouselSlideImage-img_project" src="/globalassets/_netherland1/projecten/zeist-kerckebosch/foto-5-kerckebosch.jpg" alt=" " /> </div></li><li class="carousel-slide carousel-slide_transition_fade carousel-slide_project"><div class="carouselSlideImage carouselSlideImage_transition_fade carouselSlideImage_project" data-options="{"disableIf":".disableCarousel","pauseRotationIfMouse":false,"rotationInterval":8}"> <div class="carouselTitle"> <div class="cookiePolicy cookiePolicy_inline"> <a href="/en/policies/privacy-notice/" class="cookiePolicy-text"></a> <button class="button button_cookieClose js-hideCookieBanner" type="button"> <svg class="icon icon_cookieClose icon_icon_cookie-close"> <use xlink:href="/images/assets/icons.svg#icon-cookie-close"></use> </svg> <span class="button-label button-label_cookieClose button-label_icon">Close</span> </button> </div> </div> <img class="carouselSlideImage-img carouselSlideImage-img_transition_fade carouselSlideImage-img_project" src="/globalassets/_netherland1/projecten/zeist-kerckebosch/1-context-kerckebosch.jpg" alt=" " /> </div></li><li class="carousel-slide carousel-slide_transition_fade carousel-slide_project"><div class="carouselSlideImage carouselSlideImage_transition_fade carouselSlideImage_project" data-options="{"disableIf":".disableCarousel","pauseRotationIfMouse":false,"rotationInterval":8}"> <div class="carouselTitle"> <div class="cookiePolicy cookiePolicy_inline"> <a href="/en/policies/privacy-notice/" class="cookiePolicy-text"></a> <button class="button button_cookieClose js-hideCookieBanner" type="button"> <svg class="icon icon_cookieClose icon_icon_cookie-close"> <use xlink:href="/images/assets/icons.svg#icon-cookie-close"></use> </svg> <span class="button-label button-label_cookieClose button-label_icon">Close</span> </button> </div> </div> <img class="carouselSlideImage-img carouselSlideImage-img_transition_fade carouselSlideImage-img_project" src="/globalassets/_netherland1/projecten/zeist-kerckebosch/kerckebosch-masterplan-na-aanpassing-contour-bijgewerkt-2020-02-25-1_2000a1_1200x800.jpg" alt=" " /> </div></li>

Locatie	Opdrachtgever	Omvang	Afgerond
Zeist	De Seyster Veste	Circa 50 hectare	Ontwerp 2005-2008, Supervisie 2008-heden

De wijk Kerckebosch ligt aan de oostzijde van Zeist en grenst aan het Zeisterbos en het landgoed Heidestein. In een deel van de wijk, grenzend aan het landgoed Heidestein, stonden gallerijflats uit de jaren 60, geplaatst in een carré rondom een bos. De sociale huurwoningen, in eigendom van Woongoed Zeist, waren bouwtechnisch sterk verouderd en kenden weinig variatie in woningtype. In samenspraak met de gemeente is in 2005 besloten om de bestaande gallerijflats te slopen en maximaal 1.250 nieuwe woningen te bouwen, met een grote variatie in woontypologieën. In nauw overleg met bewoners, omwonenden, de gemeente Zeist en Woongoed Zeist ontwikkelde BDP de visie, het masterplan en het beeldkwaliteitplan voor het nieuwe Kerckebosch en verbindt de wijk zo weer met de natuur.

Het belangrijkste uitgangspunt in de visie van BDP voor Kerckbosch was het handhaven van grote delen van het bestaande bos en ervoor te zorgen dat alle woningen een directe relatie met het bos zouden krijgen. Daarnaast was het van belang om een levensloopbestendige wijk te creëren die plaats biedt aan “alle leeftijden, culturen, godsdiensten, met voldoende welzijns- en zorgvoorzieningen, voor mensen met een ruime beurs en mensen met een lager inkomen”.

Om dat te bereiken, hebben wij het plan opgedeeld in zes woongebieden met verschillende woonsferen, die door brede onbewoonde boszones van elkaar worden gescheiden. De huizen en appartementen zijn losjes georganiseerd rond informele straten die zo zijn gekozen, dat ook hier zoveel mogelijk bomen gespaard zijn gebleven. Om maximaal ruimte te geven aan bos en hei hebben veel woningen geen eigen tuin: het bos is de tuin! Bewonersparkeerplaatsen zijn zo veel mogelijk in verdiepte parkeervoorzieningen aangelegd of zorgvuldig tussen de bomen in de openbare ruimtegeplaatst. Tussen de grote woonstraten strekt het bos zijn vingers uit tot in het hart van de wijk, zodat de hele buurt maximaal van de natuur kan profiteren.

In het beeldkwaliteitplan heeft BDP de sfeer en het beeld van de nieuw te ontwerpen woningen vastgelegd: het gebruik van natuurlijke materialen en sobere, natuurlijk kleuren en een informele positionering van de appartementengebouwen ten opzichte van elkaar. Op deze manier voegen de gebouwen zich op een natuurlijke wijze in het bos.

Met het beeldkwaliteitplan als leidraad is Kerckebosch onder supervisie van BDP plotsgewijs uitgewerkt door verschillende ontwerpbureau’s op gebied van architectuur en landschap.

In deze dynamische mix van 1.250 nieuwe woningen worden herenhuizen, villa's en kleinschalige appartementsgebouwen met elkaar vermengd en bieden een solide basis voor een een natuurinclusieve woonwijk waarin iedereen zich thuisvoelt.

In 2019 ontving Kerckebosch de titel "meest natuurinclusieve gebiedsontwikkeling" van Nederland. In 2022 won Kerckebosch de Gulden Feniks 2022 - Prijs Voor Gebiedstransformatie.

BDP disciplines

Masterplan, Beeldkwaliteitplan, Supervisie