BDP和SOM重建VNEB机遇区域的“最后一块土地”- The Garden

建筑机构BDP & SOM与Vinci St Modwen (VSM)及其合作伙伴考文特花园市场管理局(CGMA)提交了他们针对“The Garden”和Surplus Lands的规划申请，该重建项目占地57英亩，是位于Vauxhall/Nine Elms, Central London内的New Covent Garden Market重建项目。

这个地标性、分多个阶段进行的项目是Nine Elms重建计划内的单一最大再开发项目，而Nine Elms位于South Bank - 伦敦用于可持续混合用途开发的重要机遇区域之一。新落成的21世纪设施将为英国最大的水果、蔬菜和鲜花市场New Covent Garden Market的未来发展保驾护航。   该计划还战略性地规划了大量新住宅，有助于满足伦敦未来的住房需求。

该新设计合并了Vauxhall高架铁路南部的市场，腾出20英亩盈余土地，这些土地将转变成为高品质、以居住为导向的混合用途社区，在这里可领略都市全景及河畔风光，届时将建成大约3,000套新住宅和135,000平方英尺的办公空间，以及100,000平方英尺的零售、休闲设施及新的社区设施，包括商店、咖啡屋和餐厅。

这些设计依据的是CGMA已于2012年获得的规划许可，现在经过参考更多意见以及CGMA及其合作伙伴VSM之间的合作得到了优化。根据规划，将在一个场址建成超过500,000平方英尺的现代化市场设施，可容纳雇用超过2,500人的200家企业租户。该项目将坐落在一座新的Food Quarter旁边，这座Food Quarter是名为The Garden at New Covent Garden Market的一座新市场的一部分。

整个项目将坐落在一座新直线公园旁边，该公园是专门针对从Vauxhall延伸到Battersea电站的、未来将会吸引美国和荷兰大使馆入驻的河畔区域设置的。地铁北线的延长和连接在Nine Elms内部生活和工作的人与伦敦内更广泛区域以及其他地区的两座新地铁站的开通，将令这个主要“机遇区域”受益。未来的市场以及每块盈余土地都将距离地铁站五分钟步行里程之内。

BDP和SOM合作制定了一份完美的总体规划，该总体规划将增强周边行政区的渗透力和连接新的Linear Park和泰晤士河的能力。继议定的总体规划之后，BDP对未来的市场设施进行了细部设计，而SOM为Surplus Lands制定了混合规划提交材料，包括参数计划和针对未来居住导向型开发的稳健设计规范，这将为New Covent Garden Market的重建提供资金支持。尤其是，两家公司紧密合作，给批发市场确立了一个新的“公共形象”，并为伦敦的新建Food Quarter确立了愿景，包括临近“The Garden”的、在未来私人开发计划内整合的户外市场、零售、餐厅和咖啡屋。
获得规划许可之后，新市场的开发工作将在2015年启动。

BDP董事Dan Smyth说：
“能够和VSM及CGMA一起参与如此重大的重建项目，并且能够继续拓展BDP在批发市场设计领域的专门知识，这让我们感到十分高兴。我们开发“The Garden”的计划提高了在都市环境中更新批发市场的标准，也扩大了市场规模，增强了市场信心。它为200家企业提供100万平方英尺的市场空间，该市场由企业自行出资兴建，布局灵活，可满足未来需求，它是一座新的室内鲜花市场和“花园核心”，这将成为热闹的新食品区内实施食品教育和企业孵化的焦点区域。”

SOM伦敦的城市设计总监丹尼尔说道：
“我们非常乐意为CGMA和VSM在南岸九榆树区的收官建设之作提供专业上支持，并共同创造一个更完善的市场，以整合到崭露头角、令人振奋的伦敦新区。我们对于剩余土地的愿景，将住宅主导的综合体集合到发展日新月异的当地，创建了一个通往线型公园的门户，并为该区域提供了高比例的开放空间网络。与此同时，该项目也会成为未来宜居生活社区设施高密度集中的城市再生标杆案例。”

ST MODWEN的CEO比尔提到：
“这个新的里程碑式推进这一关键而又复杂的城市再生项目无比重要的一步，它将会是沃克斯豪尔、九榆树及巴特西发展区的门户。在过去的12个月中，VSM与CGMA同市场社区以及其他投资人密切合作，以改善规划设计并完善开发，以期能让九榆树这一重要组成部分完美转型，成为创造岗位、吸引投资的新地标。”

“我们期望能尽快得到Wandsworth理事会对安全规划的审批通过，然后与CGMA一起着手改造这一区域，成为充满活力和激情的伦敦一隅。”

CGMA的主席亚历山大说道：
“新考文特花园作为Wandsworth的最大雇主，是伦敦乃至英国经济至关重要的角色。在搬到九榆树区的第四十个年头，能看到我们将在这个有800年历史的古老市场开启新的篇章，我感到十分高兴。”

“自我们对新考文特花园市场的重建方案启动，我们与投资人、租户乃至社区紧密合作，以创建符合21世纪新气象的新市场为共同目标。同时，也努力确保市场在未来的几年中成为伦敦这座城市的社交热点，以及英国的国家级园艺贸易中心，并在伦敦开辟一个新的食品天地。”