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上海浦东新区黄浦江沿岸商办项目

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资料摘要

地点	客户	面积
上海浦东新区中国	上海地产（集团）有限公司华润置地有限公司	18699.5平方米

项目细节

规划建设用地E06-02总面积共18699.5平方米，位于黄浦江沿岸，北靠滨江大道，南临昌邑路西至铜山街。根据黄浦江沿岸E8E10单元控制性详细规划，06-02 地块由商业办公组成，商业主要为办公配套。通过对 E06-02场地的周边分析，沿滨江路及昌邑路考虑主要基地机动车出入口。

随着上海市加快建设“两个中心”的步伐，作为国际金融中心重要物质空间载体的陆家嘴金融城建设进入了实质性阶段，这代表着陆家嘴地区的空间辐射方向从浦东的纵深开始向两翼发展，E8E10 单元是陆家嘴金融城东翼重要的功能延伸地区，因此其经济区位将得到很大的改善。基地位于E8E10 单元的商业文化核心区。该区域与陆家嘴CBD功能错位，互为支撑，联动发展。基于西侧是黄浦江沿岸景观公共节点，是本项目最重要景观因素之一。由于位置的重要性，该项目始终是一个地标，同时它构成了城市沿江天际线。项目周边未来将规划滨江公园，历史码头更新等公共配套设施，这为该区域可以成为未来商务核心打下了重要基础。基地所处的交通位置优势十分明显，与上海市中心，陆家嘴CBD地区等联系紧密。在这块景观环境丰富的地块上进行办公园区项目的开发，为建设独具特色的工作氛围新精神创造了理想的背景。

概念想法来自于希望创造一个适宜的空间来打造出城市景观轴线的端点。不管对着北侧重要景观资源，还是对着整个区域，四栋塔楼都形成了很强的地标组团的形态，在与城市的对话中定义了一个很强的具有内向空间的城市雕塑。南侧的标准办公楼定义了景观轴线的终点，并与西侧的塔楼形成对话，另外三栋塔楼也在强调着城市轴线。具体来说，西侧的两栋塔楼是更为私密及景观优势更佳的，而东侧的标准办公则更为城市界面，引导人流从外部空间通过中央绿轴渗透到内部空间。

目标是凭借其强大的城市品质，定位并创造一种能给人情感激励的城市空间。这一区域将平衡并嵌入到一个健康和绿色的沿江景观率带之中，以其周边文化娱乐功能，这个新的区域确保了新的工作环境的吸引力，并将享有很高的公众认可和接受度。在设计中实施“人性化尺度”是本次设计概念的重点。

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